第一条 为加强我市房地产中介机构管理，进一步规范我市房地产中介服务业务，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等相关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称房地产中介服务机构包括房地产经纪（咨询）机构、房地产估价机构。在本市执业的房地产中介服务机构（以下简称中介机构）按本办法进行备案管理。

第三条 房地产经纪（咨询）机构是指在房地产开发和交易活动中，以收取佣金为目的，为房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等活动提供居间介绍、代理销售、代办手续、信息、咨询、策划等服务行为的组织。房地产估价机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。

第四条 从事房地产中介服务，应当设立房地产中介机构。房地产中介机构在领取营业执照后一个月内，在市本级工商部门注册的中介机构向市房产局申请备案，符合条件的由市房产局发放《桂林市房地产中介机构备案证明》。外地房地产中介机构来桂林执业，应先向市房产局申请备案，符合条件的由市房产局发放《桂林市房地产中介机构备案证明》，方能执业。

第五条 申请中介服务机构备案应提供以下资料：

1．桂林市房地产中介机构备案申请登记表，一式三份；

2．营业执照复印件（核原件）;

3．资质等级证明复印件（核原件）；

4．组织机构代码证复印件（核原件）；

5．税务登记证复印件（核原件）；

6．在机构注册执业的注册房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书（市房地产行业协会或市房地产中介行业协会培训考试合格证书）复印件（核原件）。在机构注册执业的注册房地产估价师资格证书复印件（核原件）；

7．机构固定经营场所证明复印件（房屋所有权证或房屋租赁备案证明，核原件）;

8．机构章程及企业管理规章制度(档案、财务管理)；

9．法定代表人身份证明复印件（核原件）；

10．其它有关材料；

11．所有复印件需加盖公司公章。

第六条 《桂林市房地产中介机构备案证明》实行年检换证制。对不符合备案条件或者具有不良经营行为的机构，将取消备案资格，并在报刊或网站上进行公告。

第七条 有下列行为之一者，将取消备案资格或不予备案：

1．年检不合格的；

2．超出规定营业（执业）范围从事房地产中介服务活动的；

3．违规收费达两次以上的；

4．一年中被投诉达三次以上并经查证属实的；

5．拒不接受管理机关监督管理的；

6．有其它严重违反房地产法律、法规和职业道德行为，情节严重的。

第八条 本办法由市房产局负责解释。

第九条　本办法自发布之日起实施。

第十条 市辖十二县可参照执行。