一、项目简介
雁山镇棚改项目位于桂林市雁山镇农科所北侧，西侧临近桂阳二级公路，东侧均为村民集体土地，北侧接壤老街区，项目总投资8.75亿元，项目占地面积约231400㎡（约合347.1亩）万平方米，拆迁总面积约114870万平方米，拆迁总户数约375户，建设周期三年，开工时间为2015年8月，竣工日期预估为2018年5月。
棚户区建设主要项目南区安置点占地约76亩，建筑面积56962平方米，建设内容包括住宅、配套商业，其中住宅面积32710平方米，住宅数量339套；一、二层配套商业面积14242平方米（用于安置镇区商业门面及“住改非”被征收户），地下停车库10010平方米。目前约需要安置商业门面约10270平方米，住房约17295平方米。
二、工程概况
桂林市雁山镇棚户区改造S-33地块南区安置点项目一期位于桂林市雁山镇以南，桂阳公路东侧，桂林理工大学雁山校区斜对面。建筑总面积约57794.67m2（其中地上部分总建筑面积45820 m2，地下室面积：11974.09 m2），工程建设规模为7栋住宅及商业裙楼，地上层数为10层、13层，地下1层。
三、截止2017年11月2目前进度情况汇报
1、2017年1月-10月共完成投资2319万元，截止目前为止累计完成8537万元（含土地）。
2、1#楼已完成基础混凝土浇筑、土方回填，正在进行地下室地面硬化;3#楼已完成地下室地面硬化，正在进行1层楼面钢筋绑扎;
3.5#6#楼已完成基础混凝土浇筑，正在进行拆模养护;2#4#7#楼基础冲孔桩打孔完成15%施工，混凝土浇筑成桩3根。现平均每天木工80人，钢筋工100人，混凝土22人，泥工20人，水电工10人，打桩塔吊8人，施工管理人员20人，监理5人。现场设备5台塔吊，4台挖机，6台桩机1台转机施工中。
4.南区安置点2017年9月28日得施工许可证，土地方面已经市政府和市土储会开会，同意划拨用地。
四、目前存在的问题和困难
1、红线范围内仍有1栋房屋未拆除，影响围墙闭合、创城宣传以及后续各工序的施工，同时存在安全隐患。桂林市安监站已多次发单要求对此安全隐患进行整改。
五、11月份工作计划
1、完成1#、3#、5#及6#楼地下室顶板。
2、完成2#、4#、7#楼桩基施工。
3、施工环场临时道路全部修整完成，堆料场、钢筋加工场全部硬化完成。（未拆除房屋位置除外）。
4、因甲方原因、不可抗力、大雨、停水、停电等原因工期顺延。
5、具体各工序工期根据场地水、电、大雨、不可抗力等条件存在局部调整。
南区安置点项目组
2017年11月2日
